5月成都土地出让收入不足13亿 多宗地块流拍
作者:匿名 来源:网易 发布:2014-06-06 所属分类:新闻动态 访问统计:1109
5月成都土地出让收入不足13亿元
随着5月29日成华区红光青年宿舍地块尘埃落定,整个5月份的土地交易结束。加上此前出让的12宗土地,5月成都市商住用地总供应土地13宗,累计出让土地面积约合807.74亩,创年内新低,交易总金额仅为12.94亿元。这一数值相比去年同期的“1428.05亩,32.4亿元”以及今年4月份的“1490.29亩,69.1亿元”,交易情况均现大幅下降。
5月成都土地市场,多宗“熟面孔”地块再次上市,仍难摆脱流拍命运,其中,位于双流东升板块的双巷村1、2组144亩商住用地更是自抬身价逆势而行,最终却因报名人数不足惨遭流拍。而明星土地川棉厂二期93亩地块的流拍,让业界真正感受到了土地市场的丝丝寒意。
地价已经连续翻了几番的西航港不再牛气,底价成交比土地流拍更具归宿感。当然,有人会说,位于建设路的红光宿舍地块还溢价71%成交,但经历了那场拍卖才会知道开发商到底有多谨慎。以6850元/平方米拿下地块的蓝润表示,“成交价在可控范围之内,比预期还低了一点”。蓝润依旧生猛,但从其预期不难发现,一度豪掷千金的开发商,如今面对主城黄金地块也“淡定”多了。
业内人士认为,出现这种情况与开发商拿地热情下降有很大关系,销售乏力和银行信贷紧缩加大了不少房企购置土地的资金压力,而在楼市大环境不明朗的情况下,开发商的投资策略将愈加谨慎。预计,在接下来的土地出让中,开发商将继续回流主城区。