住宅建筑给排水设计细节应引起高度重视
作者：匿名 来源：搜房网 发布：2012-09-18 所属分类：行业新闻 访问统计：1968
随着人们生活水平的提高，对住宅建筑给排水设计也提出了更高的要求。因此，在工程规划、设计、施工、 监理、物业管理、维护保养等各个环节， 应始终以国家和地方的各项规范、规定为依据，并不折不扣地执行， 尤其是对极易被忽视的细节问题更应高度重视。
《建筑给排水设计规范》规定， 居住小区的给水系统， 应尽量利用城市市政给水管 网的水压直接供水。当市政给水管网的水压、 水量 不足时， 应设置贮水调节和加压装置。 GB 50368 -2005《住宅建筑规范》也规定， 生活给水系统应充分 利用城镇给水管网的水压直接供水。
从实际设计及施工的案例来看， 高层建筑给水系统分压设置、 水压利用等情况较好， 但在多层建筑 中的建筑给水水压情况并不理想， 或多或少地存在 着这样或那样的问题， 比较普遍的有以下几个问题没有利用市政管道水 管压力， 直接采用水 泵加压供水。这种情况普遍发生在小区所在市政管 网水压偏低的地区。以广州海珠区某住宅小区为例， 该小区以6层住宅楼为主， 层高为3m, 则1 ~ 6层所需水压分别为 100kPa、150kPa、200kPa、250kPa、300 kPa、kPa350 。市政给水压力为180kPa市政管 , 网至该楼给水接入口水头损失为 10 kP a 故市政管 , 网水压能满足 3层以内给水水压要求。而开发商未 认真考虑市政管网水压利用问题， 采用水泵加压直 接供水方式， 造成能源的很大浪费。如果按 1~ 3层 直接利用市政水压供水， 4~ 6层采用市政加压供水方案，则 1~ 3层供水水压由 350 kP a下降至 200 kPa , 其节能效果将十分显着， 可大大降低建筑物的能耗。
室内给水压力过高， 大大 降低了管材及卫 生器具的使用寿命。这种情况在高层多层混合小区 比较常见， 通常是由于未仔细考虑小区内建筑物的 分区给水压力的使用情况， 仅简单地将供水水泵机 组设计为高压区泵组及低压区泵组， 甚至有的工程 项目仅采用一种型号的主泵供水， 致使多层建筑物 室内水压过高。因此，即使采用变频调速水泵机组 的节能措施， 但实际上仍造成大量的电能浪费。建议将多层建筑及高层建筑的低区 （1~ 7 层） 作为一个系统， 设置独立的水泵及管网系统， 且应考虑多层建筑室内给水系统的减压问题， 统筹考虑建筑物或 小区的供水方案， 确保系统的安全、高效、节能。
用水高峰期室内水压偏低， 影响住户的正常使用。造成这种情况的主因是未考虑到供水部门 的实际供水情况， 致使在夏季或用水高峰时常出现 顶层住户水压不足的情况， 不能保证住户室内给水 系统的正常使用。笔者认为， 一般情况下， 入户管的工作压力应#015MPa低于此值时应采取给水增压措施。
外界条件发生变化后， 未及时调整供水方案， 从而引起住户水压水量不足， 这也是常被忽视的问题， 尤其是供水公司由于某种原因导致供水范围 内水压降低， 或由于建筑物所在小区新增建筑物导 致用水量猛增， 而实际上水泵的设计流量往往是恒定的， 从而引起了水压降低， 造成经常不能满足住户对水压的要求。
忽视建筑物内热水或蒸汽管道的保温， 该情况多是由于设计、 施工或用户装修擅自拆除造成的， 最终导致换热站耗热量增加， 造成蒸汽及电能的浪费。
综上所述， 对于给水管道压力供水方案， 应结合工程项目情况进行具体分析， 科学合理地制定符合工程实际的给水方案。尤其重要的是， 当外界条件变化后， 必须及时调整供水系统方案， 不能一成不变。
消防水箱的设置消防水箱设置中存在的问题《建筑设计防火规范》规定， 设置临时高压给水系统的建筑物应设置消防水箱 （包括气压罐、 水塔、 区给水系统的分区水箱）， 重 力自流的消防水箱应设置在建筑的最高部位。但在 工程实践中， 经常会发现以下问题在小区的建筑群之中， 经常仅在一个建筑 物屋顶设置高位消防水箱， 虽然该建筑物的建筑高 度最高， 但由于小区地形错落起伏， 建筑物室外地坪 高程发生变化， 该建筑物屋顶实际上并不是小区的 最高点。这样设置的共用高位消防水箱， 即使其容 积能满足扑救初期火灾的需要， 也不符合规范要求。 正确的做法是， 应根据小区的地形地貌仔细计算小 区的最高点， 不能以某个建筑物的绝对高度为准， 而 应以小区建筑物最高屋顶为设置水箱的依据， 以确 保水箱处于相对高程最高。
在工程实践中， 大量存在着生活和消防合 用水箱的现象， 其弊病不少。合用水箱的生活用水一 般不到水箱容积的 50 % , 使得水的更新周期 > 24h, 造成水中余氯不足， 有可能会降低生活用水的水质。此外， 在消防给水管道施工完毕， 必须进行耐压强度和严密性试验， 在消防管网试水过程中， 由于阀门关闭不严， 极有可能造成消防管网中的水渗入水箱中， 从而导致水质污染。基于以上几个原因， 笔者认为， 生活、消防水箱应分开设置为妥。
控制好高位消防水箱的设置 . GB 50045-95（ 2006版）《高层民用建筑设计防火规范》规定， 高位消防水箱的设置高度应保证最 不利点消火栓静水压力。当建筑高度%100 m 时， 高层建筑最不利点消火栓静水压力应 # 0 07 M Pa; 当建筑高度>100 m 时， 高层建筑最不利点消火栓 静水压力应 # 015 MPa ,当高位消 防水箱不能满 足上述静压要求时， 应设增压设施。室内消防水箱 （ 包括分区给水系统的分区水箱 ） 应储存 10 m in 的 消防用水量， 当室内消防用水量 % 25 L/s, 经计算水箱消防储水量>12 m , 仍可采用12m ; 当室内消防3用水量> 25 L/s, 经计算水箱消防储水量>18 m , 仍可采用18m 。
排水通气管的设置《建筑给水排水设计规范》规定， 生活污水管道或散发有害气体的生产污水管道，均应设置伸顶通气管。排水通气管的设置是一个经常被忽视的问题， 其设置不当会造成排污不畅或管道堵塞， 严重影响系统的使用。具体问题如下在给排水专业图纸会审时， 经常发现排水 通气系统设计大多数做得比较规范， 但当仔细对照 工程建筑专业图纸时， 则发现了工程隐患。例如， 给排水专业施工图中通气管透气帽高出屋面 700 mm, 建筑专业设计该工程时采用了坡屋顶造型， 在顶层 平屋面之上又增加了一个瓦楞铁材质的斜面， 而给排水设计者在设计排水系统时， 未仔细对照建筑专 业施工图， 按照平屋顶考虑通气管设置高度， 致使排水透气管设在了斜面装饰内， 并未伸出屋面。其后 果是当斜面装饰屋内与室内有孔洞连通时， 可能会 有一些有害污浊气体通过排水透气管散逸至室内， 既影响住户室内的空气环境质量， 又影响排气的顺 畅。这种情况大多是由于在工程设计环节设计人员之间的沟通不到位造成的。正确的做法是排水透气 管高出与室外直接接触的屋面， 并保持适当的距离。
在实际工程验收时， 发现 大量的住宅小区 在排水通气管顶端未装设风帽或网罩。不装设风帽 或网罩的后果比通常想象的要严重得多。如许多居 民的排水系统经常阻塞， 后经物业管理人员检查， 发 现管道内部局部有硬块， 将管道拆开后发现是硬化 的水泥等杂物， 致使管道的实际过水断面尚不及原 来的1/3导致排水管的最大充满度低于设计的 , 最大充满度。这种情况多是由于施工过程中管理不 严或物业管理不到位造成的。
屋面金属排水管未考虑防雷问题。根据低 压电气专业规范的相关要求， 建筑物及其构筑物屋 面的金属部件要与防雷带连为一体。实际上， 许多 给排水专业设计人员并未就金属排水通气管向电气 专业说明， 从而造成电气专业未考虑金属管的防雷， 这样就给住户居住带来了隐患。因此， 在设计时， 要求给排水专业应与电气、建筑通风等专业密切配合，将屋面金属管道等部件的情况向电气专业设计人员交待清楚。工程基本竣工前， 施工单位进行自检和 纠错，工程竣工时检查是否符合设计要求， 从而有效 地减少雷电灾害隐患， 确保建筑物的安全使用。
